Japanese News: 元選手村「晴海フラッグ」 3割以上の部屋で居住実態確認できず

元もと選手せんしゅ村むら「晴海はるみフラッグ」 3割わり以上いじょうの部屋へやで居住きょじゅう実態じったい確認かくにんできず

Jun 6, 2024 15:06

Furigana

選手せんしゅ村むらを改修かいしゅうした東京とうきょう中央ちゅうおう区くのマンション群ぐん「晴海はるみフラッグ」で、法人ほうじんが一部いちぶの部屋へやを投資とうし目的もくてきで所有しょゆうするケースが相次あいついでいると先週せんしゅう伝つたえました。その後そのごの取材しゅざいで、全体ぜんたいで2690戸こある分譲ぶんじょうマンションの3割わり以上いじょうの部屋へやで、住民じゅうみん票ひょうがなく、居住きょじゅう実態じったいが確認かくにんできないことが、新あらたに明あきらかになりました。

東京とうきょう中央ちゅうおう区くの湾岸わんがん部ぶにある「晴海はるみフラッグ」は、東京とうきょうオリンピックの選手せんしゅ村むらを改修かいしゅうしたマンション群ぐんで、主おもにファミリー向むけに17棟むねの分譲ぶんじょうマンションが完成かんせいし、ことし1月つきから入居にゅうきょが始はじまっています。

これまでの取材しゅざいで、法人ほうじんが一部いちぶの部屋へやを投資とうし目的もくてきで取得しゅとくするケースが相次あいつぎ、不動産ふどうさん仲介ちゅうかいサイトには、すでに多数たすうが賃貸ちんたいや転売てんばいに出だされていることが明あきらかになっています。

この分譲ぶんじょうマンションは、全体ぜんたいで2690戸こあり、引き渡ひきわたしは終おわっていますが、その後そのごの取材しゅざいで、マンションがある中央ちゅうおう区くに住民じゅうみん票ひょうが登録とうろくされたのは、今月こんげつ1日にち時点じてんで1747戸こで、残のこる3割わり以上いじょうの943戸こに住民じゅうみん票ひょうの登録とうろくがなく、居住きょじゅう実態じったいが確認かくにんできないことが新あらたにわかりました。

人気にんきを集あつめた晴海はるみフラッグで、こうした空あき部屋へやが数多かずおおく存在そんざいするのは、投資とうし目的もくてきで買かわれ、賃貸ちんたいや転売てんばいに出だされた部屋へやが供給きょうきゅう過多かたとなっていることが背景はいけいにあるとみられます。

5戸こ以上いじょうの部屋へやを購入こうにゅうし、賃貸ちんたい物件ぶっけんとして運用うんようしている法人ほうじんの代表だいひょうは、86平米へいべいの部屋へやを家賃やちん44万まん円えんの条件じょうけんで賃貸ちんたいに出だしていますが、今いまも借り手かりては見みつからないといいます。

代表だいひょうは「賃貸ちんたい募集ぼしゅうの部屋へやが300戸こ以上いじょうあり、予想よそうより多おおかった。借り手かりてが決きまるのは時間じかんがかかりそうだ」と話はなしていました。

さらに、こうした空あき部屋へやの中なかには、物置ものおきなどのレンタルスペースとして貸し出かしだされているものもあります。

マンションの住民じゅうみんに配布はいふされたチラシを見みると、部屋へやを区切くぎった5畳じょうほどのスペースを、5万まん8300円えんで借り主かりぬしを募集ぼしゅうしていると記しるされています。

住宅じゅうたく政策せいさくが専門せんもんの明治めいじ大学だいがくの野澤のざわ千絵ちえ教授きょうじゅは「投資とうし層そうがたくさん入はいってきている状況じょうきょうでは、本当ほんとうに住宅じゅうたくが必要ひつような人ひとに届とどかない。事業じぎょうを監督かんとくする東京とうきょう都とが住民じゅうみん票ひょうを移うつして住すむ人ひとが一定いってい割合わりあいになるようコントロールすることが必要ひつようだった」と指摘してきしています。