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校など多くの業績を残した。しかし、その一方で戦争は激化、市政末期には軍部や道の市政への干渉が強まり、市会の一部の議員から土居を解任して助役を市長に推すなど、機能が麻痺するようになり、土居は助役を解任したうえで自らも道に辞表を提出した。 戦後、公職追放となり、1952年（昭和27年）1月23日に死去。満67歳没。