일본어 뉴스: マンション相続などで大幅節税評価額を市場価格の最低6割に

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マンション相続そうぞくなどで大幅おおはば節税せつぜい評価ひょうか額がくを市場しじょう価格かかくの最低さいてい6割わりに

6/26/2023 10:39:47 PM +09:00

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Anonymous 01:06 27/06/2023

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マンション相続そうぞくなどで大幅おおはば節税せつぜい評価ひょうか額がくを市場しじょう価格かかくの最低さいてい6割わりに

맨션 상속 등으로 대폭 절시 평가액을 시장가격의 최저 6할로

親おやなどからマンションを相続そうぞくする際さいなどに、路線ろせん価かをもとに相続そうぞく税ぜいなどを算定さんていする根拠こんきょとなる「評価ひょうか額がく」が、実際じっさいの購入こうにゅう価格かかくを大おおきく下回したまわり、大幅おおはばな節税せつぜいにつながるケースが出でていることから、国税庁こくぜいちょうは、この評価ひょうか額がくを新あらたに算出さんしゅつする「市場しじょう価格かかく」の最低さいていでも6割わりとする方針ほうしんを固かためました

부모 등으러 부터 맨션을 상속 할 때 등에, 노순가를 비팅으로 싱속세 ㅇ을 신정하는 근거가 되는 “평가액”이, 실제의 구입기걱을 크게 밑돌아, 큰폭의 절세로 이유지는 케이스가 나오고 있는 것으러, 국세청은, 이 평가액을 새로히 산출하는 “시장가격”의 최저에서도 6힐로 하는 빙침을 굳혔습니다

相続そうぞく税ぜいや贈与ぞうよ税ぜいを算定さんていする根拠こんきょとなるマンションの評価ひょうか額がくは、路線ろせん価かなどをもとに決きめる仕組しくみとなっていますが「タワーマンション」など戸数こすうが多おおい物件ぶっけんは、1戸こ当あたりの土地とちの持ち分もちぶん割合わりあいが小ちいさくなり、評価ひょうか額がくが実際じっさいの購入こうにゅう価格かかくを大幅おおはばに下回したまわることがあります

상속세나 증여세를 산정하는 근거가 되느 멘션의 평가액은, 노선가 등을 비탕으로 정한ㄴ 구쥬로 둬어 있습니다만, “타워 맨션”등 가구수가 많은 물건은, 1가구 당 토지의 지분 비율이 작게 되우, 평가액이 실제 구입 가격을 대폭 밑돈 경우가 있습니다

この結果けっか、親おやなどから相続そうぞくや贈与ぞうよを受うけた場合ばあいに税額ぜいがくも低ひくく算定さんていされ、大幅おおはばな節税せつぜいにつながるケースも出でています

이 결과, 부모등으로 부터 싱속이나 증여를 받은 경우 세액도 낮게 산정되어, 대폭적인 절세로 이오지는 경우도 나오고 있습니다

このため、国税庁こくぜいちょうは、マンションの相続そうぞく税ぜいに関にかんする通達つうたつを改正かいせいする方針ほうしんを固かためました

때문에, 국세청은 멘션의 싱속세에 관한 통달을 개정할 방침을 굳혔습니다

具体ぐたい的てきには、築ちく年数ねんすうや階数かいすうなどをもとに国税庁こくぜいちょうが新あらたに「市場しじょう価格かかく」を算出さんしゅつし、評価ひょうか額がくがこれを大おおきく下回したまわった場合ばあい評価ひょうか額がくを、一律いちりつで市場しじょう価格かかくの6割わりとする方針ほうしんを固かためました

구체적으로는, 축년수나 층수 등을 바탕으러 국세청이 새로히 “시장가격”을 신출해, 평가액이 이것을 크게 밑도는 경우 평가액을 일률적으로 시장가격의 6힐로 할 방침을 굳혔습니다