Japanese News: 首都圏の新築マンション価格 27年ぶり高値

首都しゅと圏けんの新築しんちくマンション価格かかく 27年ねんぶり高値たかね

Jan 22, 2018 16:01

Furigana

首都しゅと圏けんで去年きょねん１いち年間ねんかんに発売はつばいされた新築しんちくマンションの戸数こすうは、およそ３さん万まん５ご９きゅう０ぜろ０ぜろ戸こと４よん年ねんぶりに増加ぞうかに転てんじましたが、依然いぜんとして低ひくい水準すいじゅんにとどまりました。一方いっぽう、１いち戸こあたりの平均へいきん価格かかくは、５ご９きゅう０ぜろ０ぜろ万まん円えんと２に７なな年ねんぶりの高値たかねとなりました。民間みんかんの調査ちょうさ会社かいしゃ、「不動産ふどうさん経済けいざい研究所けんきゅうじょ」によりますと、東京とうきょう・神奈川かながわ・埼玉さいたま・千葉ちばの１いち都と３さん県けんで去年きょねん１いち年間ねんかんに発売はつばいされた新築しんちくマンションの戸数こすうは３さん万まん５ご８はち９きゅう８はち戸こでした。これは前まえの年としより０ぜろ．４よん％多おおく、わずかながら４よん年ねんぶりに増加ぞうかに転てんじましたが、依然いぜんとして低ひくい水準すいじゅんにとどまっています。

この背景はいけいには、都心としん部ぶを中心ちゅうしんに価格かかくが高こう止とまりし、消費しょうひ者しゃの購入こうにゅう意欲いよくが鈍にぶくなっていることから、物件ぶっけんの発売はつばいを遅おくらせる動うごきがあったと見みられています。

１いち戸こあたりの平均へいきん価格かかくは、１いち都と３さん県けんのすべてで上昇じょうしょうし、全体ぜんたいの平均へいきんは５ご９きゅう０ぜろ８はち万まん円えんと、前まえの年としより７なな．６ろく％上あがって、平成へいせい２に年ねん以来いらい、２に７なな年ねんぶりの高値たかねとなりました。

発売はつばいされた戸数こすうのうち、実際じっさいに売うれた割合わりあいを示しめす「契約けいやく率りつ」は６ろく８はち．１いち％で、好調こうちょうの目安めやすとされる７なな０ぜろ％を２に年ねん連続れんぞくで下回したまわりました。

不動産ふどうさん経済けいざい研究所けんきゅうじょは「価格かかくの高こう止とまり傾向けいこうはことしも続つづくと見みられる。ことしは、郊外こうがいで大型おおがた物件ぶっけんの売り出うりだしが予定よていされていることに加くわえ、来年らいねんの消費しょうひ税率ぜいりつ引き上ひきあげの駆け込かけこみ需要じゅようを当て込あてこんだ発売はつばいが相次あいついで、発売はつばい戸数こすうは増ふえるのではないか」と話はなしています。