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東京とうきょう23にじゅうさん区くで販売はんばいされた中古ちゅうこマンションの8はち月がつの平均へいきん価格かかくは、地価ちかの上昇じょうしょうなどを背景はいけいに70ななじゅう平方へいほうメートルに換算かんさんした価格かかくが1いち億おく700ななひゃく万まん円えん余あまりとなり、4よんか月げつ連続れんぞくで1いち億おく円えんを超こえました。
不動産ふどうさん調査ちょうさ会社かいしゃの「東京とうきょうカンテイ」は、主要しゅような都市としにあるファミリータイプの中古ちゅうこマンションの希望きぼう売うり出だし価格かかくを集計しゅうけいし、70ななじゅう平方へいほうメートルに換算かんさんした平均へいきん価格かかくを毎月まいつき、公表こうひょうしています。
それによりますと、8はち月がつの東京とうきょう23にじゅうさん区くの平均へいきん価格かかくは前まえの年としの同おなじ月つきと比くらべて38.3さんじゅうはってんさん％上昇じょうしょうし、1いち億おく721ななひゃくにじゅういち万まん円えんでした。
東京とうきょう23にじゅうさん区くの中古ちゅうこマンションの平均へいきん価格かかくが1いち億おく円えんを超こえるのは4よんか月げつ連続れんぞくです。
内訳うちわけをみると
▽中央ちゅうおう区くや港みなと区くなどの「都心としん6ろく区く」が前まえの年としの同おなじ月つきと比くらべて33.5さんじゅうさんてんご％上昇じょうしょうして1いち億おく7030ななせんさんじゅう万まん円えん
▽品川しながわ区くや世田谷せたがや区くなどの「城南じょうなん・城西じょうさい6ろく区く」が22.7にじゅうにてんなな％上昇じょうしょうして9021きゅうせんにじゅういち万まん円えん
▽「城北じょうほく・城東じょうとう11じゅういち区く」が26.6にじゅうろくてんろく％上昇じょうしょうして6941ろくせんきゅうひゃくよんじゅういち万まん円えんとなっています。
首都しゅと圏けんのそのほかの都市としでは
▽横浜よこはま市しが12じゅうに％上昇じょうしょうして4345よんせんさんびゃくよんじゅうご万まん円えん
▽さいたま市しが5.1ごてんいち％上昇じょうしょうして3797さんぜんななひゃくきゅうじゅうなな万まん円えん
▽千葉ちば市しが4.4よんてんよん％上昇じょうしょうして2638にせんろっぴゃくさんじゅうはち万まん円えんでした。
また近畿きんき圏けんでは、▽大阪おおさか市しが26.7にじゅうろくてんなな％上昇じょうしょうして5300ごせんさんびゃく万まん円えんでした。
調査ちょうさした会社かいしゃは、新築しんちくマンションの価格かかくが高騰こうとうし、供給きょうきゅうも減へっている中なかで中古ちゅうこマンションの需要じゅようが高たかまっているほか、地価ちかの上昇じょうしょうもあって売うり主ぬし側がわが強気つよきの価格かかく設定せっていをするケースが増ふえていると分析ぶんせきしています。
今後こんごの価格かかくの見通みとおしについては、金融きんゆう資産しさんのある人ひとはこのところの株価かぶか上昇じょうしょうで購入こうにゅう意欲いよくが一段いちだんと高たかまる可能かのう性せいがある一方いっぽう、都心としんで前年ぜんねん同月どうげつ比ひで30さんじゅう％を超こえる大幅おおはばな上昇じょうしょうとなる中なか、購入こうにゅうを検討けんとうする人ひとの間まで割高わりだか感かんがさらに強つよまれば、需要じゅようが減へって価格かかく上昇じょうしょうが落おち着つくことも考かんがえられるとしています。