La particule は est utilisée pour déterminer le thème de la phrase, mettre l’accent sur le thème et donner des informations à son sujet.先月、東京の 中古マンションの 値段は、70平方メートルで 6554万円でした。
Verbe à la forme て + いますN5
Exprimer une action en cours ou un état qui se prolonge continuellement.値段は ずっと 上がっています。
Nom + ではN4
Utilisé pour indiquer la portée, le lieu ou l’objet de la comparaison, en mettant l’accent sur l’endroit ou le groupe mentionné.東京23区では、1億1960万円でした。