日本新聞: 東京23区中古マンション8月の平均価格 4か月連続で1億円超

東京とうきょう23にじゅうさん区く中古ちゅうこマンション8はち月がつの平均へいきん価格かかく 4よんか月かげつ連続れんぞくで1いち億おく円えん超ちょう

N2 Sep 24, 2025 15:09 8

Furigana 翻译

東京とうきょう23区くで販売はんばいされた中古ちゅうこマンションの8月がつの平均へいきん価格かかくは、地価ちかの上昇じょうしょうなどを背景はいけいに70平方へいほうメートルに換算かんさんした価格かかくが1億おく700万まん円えん余あまりとなり、4か月げつ連続れんぞくで1億おく円えんを超こえました。

不動産ふどうさん調査ちょうさ会社かいしゃの「東京とうきょうカンテイ」は、主要しゅような都市としにあるファミリータイプの中古ちゅうこマンションの希望きぼう売うり出だし価格かかくを集計しゅうけいし、70平方へいほうメートルに換算かんさんした平均へいきん価格かかくを毎月まいつき、公表こうひょうしています。

それによりますと、8月がつの東京とうきょう23区くの平均へいきん価格かかくは前まえの年としの同おなじ月つきと比くらべて38。

3％上昇じょうしょうし、1億おく721万まん円えんでした。

東京とうきょう23区くの中古ちゅうこマンションの平均へいきん価格かかくが1億おく円えんを超こえるのは4か月げつ連続れんぞくです。

内訳うちわけをみると

▽中央ちゅうおう区くや港みなと区くなどの「都心としん6区く」が前まえの年としの同おなじ月つきと比くらべて33。

5％上昇じょうしょうして1億おく7030万まん円えん

▽品川しながわ区くや世田谷せたがや区くなどの「城南じょうなん・城西じょうさい6区く」が22。

7％上昇じょうしょうして9021万まん円えん

▽「城北じょうほく・城東じょうとう11区く」が26。

6％上昇じょうしょうして6941万まん円えんとなっています。

首都しゅと圏けんのそのほかの都市としでは

▽横浜よこはま市しが12％上昇じょうしょうして4345万まん円えん

▽さいたま市しが5。

1％上昇じょうしょうして3797万まん円えん

▽千葉ちば市しが4。

4％上昇じょうしょうして2638万まん円えんでした。

また近畿きんき圏けんでは、▽大阪おおさか市しが26。

7％上昇じょうしょうして5300万まん円えんでした。

調査ちょうさした会社かいしゃは、新築しんちくマンションの価格かかくが高騰こうとうし、供給きょうきゅうも減へっている中なかで中古ちゅうこマンションの需要じゅようが高たかまっているほか、地価ちかの上昇じょうしょうもあって売うり主ぬし側がわが強気つよきの価格かかく設定せっていをするケースが増ふえていると分析ぶんせきしています。

今後こんごの価格かかくの見通みとおしについては、金融きんゆう資産しさんのある人ひとはこのところの株価かぶか上昇じょうしょうで購入こうにゅう意欲いよくが一段いちだんと高たかまる可能かのう性せいがある一方いっぽう、都心としんで前年ぜんねん同月どうげつ比ひで30％を超こえる大幅おおはばな上昇じょうしょうとなる中なか、購入こうにゅうを検討けんとうする人ひとの間まで割高わりだか感かんがさらに強つよまれば、需要じゅようが減へって価格かかく上昇じょうしょうが落おち着つくことも考かんがえられるとしています。