Japanese News: 老朽化マンション管理状況把握自治体の権限強化へ国交省

老朽ろうきゅう化かマンション管理かんり状況じょうきょう把握はあく自治体じちたいの権限けんげん強化きょうかへ国交こっこう省しょう

Dec 24, 2024 05:12 8

Furigana

老朽ろうきゅう化かしたマンションが増加ぞうかし管理かんりのあり方ありかたが課題かだいとなる中なか、国土こくど交通こうつう省しょうは、自治体じちたいの関与かんよや管理かんり会社かいしゃの対応たいおうの強化きょうかを進すすめることになりました。

マンションの管理かんりをめぐっては、建物たてものの老朽ろうきゅう化かと住民じゅうみんの高齢こうれい化かが重かさなることで適切てきせつに管理かんりされない物件ぶっけんの増加ぞうかが懸念けねんされ、対応たいおう策さくを検討けんとうしてきた国土こくど交通こうつう省しょうの有識者ゆうしきしゃ会議かいぎは提言ていげん案あんをまとめました。

この中なかでは、これまでマンションごとの管理かんり状況じょうきょうの実態じったい把握はあくなどが不十分ふじゅうぶんだったことから、自治体じちたいの権限けんげんを強化きょうかするとしています。自治体じちたいが管理かんり状況じょうきょうを把握はあくできる新あらたな仕組しくみをつくるほか、外壁がいへきがはがれ落おちるなど周囲しゅういに悪あく影響えいきょうを与あたえるおそれが高たかいマンションに対にたいし、建て替たてかえや取り壊とりこわしなどの助言じょげんや指導しどう、勧告かんこくをできるようにするとしています。

また、住民じゅうみんでつくる理事りじ会かいを廃止はいしして、管理かんり会社かいしゃに運営うんえいや権限けんげんを任まかせるケースが増ふえています。その際さいに、管理かんり会社かいしゃがグループ企業きぎょうに修繕しゅうぜん工事こうじを発注はっちゅうするなど利益りえき相反そうはんが生しょうじる可能かのう性せいがある場合ばあいは、管理かんり会社かいしゃに対にたいし、住民じゅうみんへの事前じぜん説明せつめいを義務ぎむづけるとしています。